(세대수·건설사·입지·특징 정리)
부산시 예정 분양 단지 개요
부산시는 2024년 이후 공급 감소 구간을 지나 2025~2027년부터 다시 분양 물량이 늘어나는 구간으로 진입하고 있습니다.
특히 강서구 에코델타시티, 해운대 중동, 대신동 2차, 동래·연제권 도시정비사업을 중심으로 신규 공급이 확대될 전망입니다.
부산 분양 예정 단지 전체 리스트
강서구 에코델타시티 예정 단지
에코델타시티 공동 5BL
- 위치: 강서구 강동동 4588-3
- 규모: 총 988세대(전량 일반분양)
- 시공사: 대광건영
- 특징: 대단지, 에코델타 핵심 위치
- 분양 예정 시점: 2026년 상반기
- 이미지 alt: 에코델타시티 5BL 단지 조감도
에코델타시티 금강펜테리움 6BL
- 위치: 강서구 강동동 5048-5
- 규모: 380세대
- 시공사: 금강주택
- 특징: 중형 중심 평면
- 분양 예정 시점: 2025~2026년
- 이미지 alt: 금강펜테리움 6BL 조감도
해운대구 분양 예정 단지
해운대 중동 동원로얄듀크
- 위치: 해운대구 중동 1364-1
- 규모: 총 618세대 / 일반 480세대
- 시공사: 동원개발
- 분양: 2026년
- 이미지 alt: 해운대 중동 동원로얄듀크 조감도
해운대 삼성콘도맨션 재건축
- 위치: 해운대구 중동
- 규모: 기존 114세대 → 재건축 약 260세대
- 특징: 해운대 중심 입지
- 분양 시점: 미정
- 이미지 alt: 삼성콘도맨션 재건축 예상도
서구 · 부산진구 · 동래구 예정 단지
서대신동 대신해모로센트럴 2차
- 위치: 서구 서대신동3가 662
- 규모: 총 524세대 / 일반 260세대
- 시공사: 한진중공업
- 분양: 2026년
- 이미지 alt: 대신해모로센트럴 2차 조감도
범천 1-1구역 재개발
- 위치: 부산진구 범천동
- 규모: 미공개
- 분양: 2026년 3월
동래 푸르지오 에듀포레
- 위치: 동래구 안락동
- 시공사: 대우건설
- 분양: 2025년 12월
부산 온천 2차 가로주택정비
- 위치: 동래구 온천동
- 분양: 2026년 11월
연제구 예정 단지
부산 MBC 민락사옥 부지 개발
- 위치: 연제구 거제동 1045-2
- 규모: 440세대
- 시공사: 동원개발
- 분양 시점: 미정
- 이미지 alt: 부산 MBC 민락사옥 개발 조감도
거제역 동원로얄듀크
- 위치: 연제구 거제동
- 분양 시점: 미정
남구 예정 단지
한화 포레나 부산 대연
- 위치: 남구 대연동
- 분양: 2025년 12월
경성대·부경대역 비스타동원
- 위치: 남구 대연동
- 분양: 2025년 12월
사하구 예정 단지
괴정 삼정그린코아
- 위치: 사하구 괴정동
- 분양 시점: 미정
부산 분양 예정 단지 표 정리
| 지역 | 단지명 | 세대수 | 시공사 | 분양 예정 |
|---|---|---|---|---|
| 강서구 | 에코델타시티 5BL | 988세대 | 대광건영 | 2026 |
| 강서구 | 금강펜테리움 6BL | 380세대 | 금강주택 | 2025~2026 |
| 해운대구 | 중동 동원로얄듀크 | 618세대 | 동원개발 | 2026 |
| 해운대구 | 삼성콘도 재건축 | 약 260세대 | — | 미정 |
| 서구 | 대신해모로센트럴 2차 | 524세대 | 한진중공업 | 2026 |
| 부산진구 | 범천 1-1구역 | 미공개 | — | 2026.03 |
| 동래구 | 푸르지오 에듀포레 | 미공개 | 대우건설 | 2025.12 |
| 동래구 | 온천 2차 정비 | 미공개 | — | 2026.11 |
| 연제구 | MBC 민락사옥 | 440세대 | 동원개발 | 미정 |
| 연제구 | 거제역 로얄듀크 | 미정 | 동원개발 | 미정 |
| 남구 | 한화 포레나 대연 | 미공개 | 한화 | 2025.12 |
| 남구 | 비스타동원 대연 | 미공개 | 동원개발 | 2025.12 |
| 사하구 | 괴정 삼정그린코아 | 미공개 | 삼정 | 미정 |
부산 분양시장 전망
공급 트렌드
- 2025년 입주 물량 7,900~9,400세대
- 2026~2027년 공급 확대 구간 진입
- 에코델타시티 중심 대규모 공급 지속
투자 및 실거주 관점 핵심 포인트
- 에코델타시티는 향후 3~5년 핵심 공급지
- 해운대 중동은 입지 프리미엄 우수
- 서대신·범천은 교통개선 수혜
- 동래·연제는 학군·생활권 안정성
결론: 부산 청약 예정 단지 핵심 요약
- 에코델타시티 5BL, 6BL
- 해운대 중동 동원로얄듀크
- 대신해모로 2차
- 동래·연제·남구 분양 예정 단지
- 범천 1-1구역 등 재개발 중심 공급 확대
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